Messung, Modell und rechtliche Einordnung: Hier finden Sie verständliche Erklärungen zu Bodenbewegung, Wasser und Bodeninformationen. Jeder Beitrag zeigt, was eine Quelle aussagt und welche Fragen offenbleiben.
Jeder Eintrag erklärt den Begriff, nennt die Rechtsgrundlage oder den Datensatz dahinter und beantwortet die häufigsten Käufer-Fragen.
Wenn der Boden unter einem Gebäude langsam absinkt (Setzung) oder sich anhebt (Hebung). Ursachen sind Bergbau, Quellton, Grundwasser-Änderungen. Schon wenige Millimeter pro Jahr können Risse im Mauerwerk verursachen.
Steinkohle, Kali und Braunkohle hinterlassen Restsenkungen, die Jahrzehnte nach Betriebsende weiter wirken. Wo die Gebiete liegen, ab wann es kaufrelevant wird und wie man es adressgenau misst.
Ruhrgebiet, Saarland, Lausitz, Werra-Kali: welche Regionen betroffen sind, wie sich die vier Bergbau-Typen unterscheiden und was Käufer dort prüfen sollten.
Wie EGMS Bewegungen aus Satellitenradar ableitet, welche Datenprodukte es gibt und warum Abdeckung und Messgeometrie für eine Adresse entscheidend sind.
Die amtliche Einteilung deutscher Adressen in vier Klassen, von ZÜRS 1 (sehr selten betroffen) bis ZÜRS 4 (mindestens alle zehn Jahre). Versicherer berechnen Prämien und Selbstbehalt nach diesen Klassen.
Fluss-Hochwasser steht in den amtlichen Karten, Starkregen oft nicht, kann aber jede Adresse treffen. Der Unterschied, die KOSTRA-Statistik und die Versicherungsfrage.
Blei, Cadmium, Quecksilber, Arsen und vier weitere. Bleiben jahrhundertelang im Boden, gelangen über Wurzelgemüse oder Staub in den Körper. Bei Überschreitung der BBodSchV-Schwellen ist Sanierung Pflicht.
Ein wissenschaftliches Modell, das aus fünf Faktoren (Regen, Boden, Hang, Bewuchs, Schutzmaßnahmen) berechnet, wie viel Bodenmaterial pro Jahr abgetragen wird. Maßstab für die GAP-Pflichten der Landwirte.
Eine alte Bodenverunreinigung aus früherer Industrie, Gewerbe oder Militär. Beim Hauskauf wichtig, weil der Käufer für die Sanierung haften kann, auch wenn er den Schaden nicht verursacht hat.
Die Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung legt fest, ab welchen Schadstoff-Werten ein Boden sanierungspflichtig ist. Drei eskalierende Stufen: Vorsorge-, Prüf- und Maßnahmewert.
Der europäische Rahmen zur Bodenüberwachung: Was die Richtlinie (EU) 2025/2360 regelt und wie ihre Umsetzung vom Leistungsumfang eines Bodenberichts zu unterscheiden ist.
Wer haftet, was man bei welcher Behörde beantragt und wie ein Screening den ersten Filter setzt, bevor die offizielle Altlastenauskunft kommt.
Grundlagen zu Bodenbewegung, Standortdaten und ihren Grenzen. Für alle, die eine Immobilie prüfen oder einen Bodenbericht einordnen möchten.
Der kostenlose Teaser gibt eine erste Orientierung. Der bezahlte Bericht vertieft Bodenbewegung. Datenlage und vereinbarter Umfang bestimmen die Aussage; eine Untersuchung vor Ort oder einen gesetzlichen Nachweis ersetzt er nicht.
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