Was eine Altlast nach BBodSchG ist, wie die Satellitenmessung funktioniert, was die EU-Bodenrichtlinie ab Dezember 2028 verlangt. Die wichtigsten Begriffe rund um Bodenrisiko, jeweils mit Verweis auf die zugrundeliegende Rechtsgrundlage oder den verwendeten Datensatz.
Jeder Eintrag erklärt den Begriff, nennt die Rechtsgrundlage oder den Datensatz dahinter und beantwortet die häufigsten Käufer-Fragen.
Nach §2 BBodSchG: Verunreinigung des Bodens oder Grundwassers aus früherer Industrie-, Gewerbe- oder militärischer Nutzung, die nach §3 sanierungsbedürftig sein kann. Käufer-Risiko: arglistig verschwiegene Mängel.
Vertikale Bodenbewegung: Setzung (sinkt) durch Verdichtung, Schrumpfen von Quellton, Bergbau-Senkung. Hebung (steigt) durch Quellton-Quellung, Permafrost, Grundwasser-Druck. Internationale Schadens-Klasse 1 bis 6.
Erste verbindliche EU-Bodenüberwachungs-Richtlinie (in Kraft 16.12.2025). 13 Boden-Kennzahlen in Anhang A/B/C plus 4 Versiegelungs-Indikatoren in Anhang D. Nationale Umsetzung bis Dezember 2028.
Cd · Pb · Hg · As · Cr · Cu · Ni · Zn, Vorsorge- und Maßnahmenwerte nach BBodSchV §8 Anhang 2. Quellen: historische Industrie, Verkehr, Pestizide, Klärschlamm. Gartennutzung: Wurzelgemüse-Tabu bei Überschreitung.
Der EU-Erdbeobachtungs-Satellit Sentinel-1 misst die Bodenbewegung mit Millimeter-Auflösung über die Phasen-Verschiebung der Radar-Wellen zwischen aufeinander folgenden Aufnahmen. Die EU-Satelliten-Bewegungsdaten bündeln das EU-weit.
Drei amtliche Szenarien nach EU-Hochwasserrisiko-Richtlinie: häufig (alle 10 bis 20 Jahre), 100-jährlich, extrem (über 200 Jahre). Versicherer-Aufschlag bei 100-jährlich, Standard-Tarif bei extrem.
Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (2023 neu erlassen). Drei Wirkungspfade: Boden zu Mensch, Boden zu Pflanze, Boden zu Grundwasser. Vorsorge-, Prüf- und Maßnahmenwerte in den Anhängen.
Revised Universal Soil Loss Equation, fünf Erosionswerte für Wasser-Erosion. Sie kombinieren Niederschlags-Energie, Bodenanfälligkeit, Hanglänge × -neigung, Bedeckung und Schutzmaßnahmen. Bezug GLÖZ 5 (GAP-Konditionalität).
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