Bodenbericht. Adresse prüfen
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Drei Flüsse · höchster Pegel seit 1501

Hochwasserrisiko in Passau.

Donau, Inn und Ilz treffen sich am Dreiflüsseck. 2013 erreichte der Donau-Pegel 12,89 m, den höchsten Wert seit 1501. Altstadt und Innstadt waren großflächig überflutet. An Ihrer Adresse zählt, welcher der drei Flüsse dominant ist.

Inn: ~26.000 km² Einzugsgebiet Donau oberhalb Passau: ~50.000 km² Quelle: Wasserwirtschaftsverwaltung Bayern + DWD
Übersichtskarte Passau
Passau · CartoDB Positron · z=15 · © OpenStreetMap-Mitwirkende, © CARTO

1 · Warum Passau eine eigene Mathematik hat

Drei Flüsse mit unterschiedlichem Einzugsgebiet liefern Wasser parallel: Die Donau (oberhalb Passau ca. 50.000 km²) bringt Wasser aus dem Donau-Oberlauf, der Inn (rund 26.000 km²) das aus den österreichischen Alpen, die Ilz (rund 850 km²) das aus dem Bayerischen Wald. Der Inn führt im Mittel mehr Wasser als die Donau, Passau ist hydrologisch eher Inn-Stadt als Donau-Stadt. 2013 war es eine Konstellation aus Inn- plus parallelem Donau-Hochwasser, die den Rekord erzeugte.

Schutzbauten in der Altstadt sind aufgrund Welterbe-Schutz und historischer Substanz schwierig. Mobile Schutzwände gibt es, aber bei Pegelständen über bestimmten Schwellen reichen sie nicht, 2013 wurden sie überflutet. Die amtlichen Hochwasserkarten reflektieren diese Realität.

2 · Was die Hochwasser-Auswertung typisch zeigt

Die amtlichen Karten zonieren Passau scharf nach Topographie:

Die amtliche Niederschlags-Statistik für Passau ist überdurchschnittlich für 100-jährliche Niederschlagsmengen, Bayerischer Wald als Stau-Bereich liefert intensive Konvektivereignisse. In den Talanlagen ist Starkregen oft das kleinere Problem im Vergleich zu Fluss-Hochwasser.

3 · Wie der Adress-Check abläuft

Sie geben eine Passauer Adresse ein. Wir verschneiden mit den amtlichen Hochwasserkarten Bayern, prüfen den Pegel-Bezug für Donau, Inn und Ilz, die Niederschlags-Statistik und das Geländeprofil. Ampel plus Empfehlungen kommen per Mail. Der Vollbericht ergänzt um NHN-Höhe und Hochwasser-Linien-Verschnitt, die amtliche Geologie für Bodenstabilität in Hanglagen und einen Hinweis auf Schutzbauten und ihre Auslegungsgrenzen.

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Hochwasser-Risikoklassen · Käufer-Anwendung

Häufige Fragen

Was Käufer in Passau am häufigsten fragen.

Altstadt-Adressen sind günstig, ist das wegen Hochwasser?
Teilweise ja. Altstadt-Lagen unterhalb des 100-jährlichen Hochwasser-Niveaus haben strukturell höheres Versicherungs- und Sanierungsrisiko. Niedrige Kaufpreise reflektieren das. Für Käufer wichtig: Manche Versicherer schließen Extremhochwasser-Lagen vom Elementarschutz aus oder verlangen hohe Selbstbehalte. Vor einem Kauf in der Altstadt sollte die Versicherbarkeit vorher geklärt sein, nicht erst nach Notartermin.
Inn-Hochwasser unterscheidet sich von Donau-Hochwasser, wie liest man das?
Inn-Hochwasser entsteht aus alpinem Niederschlag und Schneeschmelze, mit kürzeren Vorwarn-Zeiten als Donau. Innstadt-Adressen sind primär durch Inn-Hochwasser gefährdet, Altstadt-Adressen durch Donau und Inn. Im Bericht überlagern wir die Hochwasser-Zonen aller drei Flüsse, welche Zone an Ihrer Adresse trifft, sehen Sie in der Karte direkt.
Was ist mit Höhenlagen wie Heining oder Hacklberg, sind die sicher vor Hochwasser?
Bei Fluss-Hochwasser: praktisch ja, das sind Hochterrassen außerhalb aller Hochwasser-Zonen. Was bleibt: Hangstabilität und lokale Starkregen-Senken. Hanglagen am Stadtrand können bei intensivem Starkregen kleinere Erosions- und Hangkriechen-Probleme zeigen. Niederschlags-Statistik und Geländeprofil-Auswertung adressieren das im Vollbericht. Für die meisten Adressen in Höhenlagen bleibt die Klassifikation grün.
Vor dem Versicherer-Antrag

Donau, Inn oder Ilz, welcher der drei Flüsse zählt für Ihre Adresse?

Amtliche Hochwasserzonen Bayern, getrennte Klassifikation für Donau / Inn / Ilz, amtliche Niederschlags-Werte, NHN-Höhe. PDF in wenigen Minuten, in der Pilotphase ohne Kosten.

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