Bodenbericht. Adresse prüfen
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Bergbau-Erbe · Adressbezogen

Bodenbewegung in Essen.

Vom Welterbe Zollverein bis zum Krupp-Gürtel zieht ein dichtes Netz stillgelegter Schächte unter der Stadt. Der EU-Erdbeobachtungs-Satellit liest pro Adresse millimetergenau, was nach 1973 noch in Bewegung ist, Restsetzung im Norden, Hebungs-Impulse durch den Grubenwasseranstieg an Zollverein.

Punktdichte: 70 bis 110 / 500 m urban Muster: Restsetzung Nord · Hebung Mitte Quelle: EU-Satelliten-Bewegungsdaten + amtliche Bergbau-Berechtigungs-Karte (NRW)
Übersichtskarte Essen
Essen · CartoDB Positron · z=15 · © OpenStreetMap-Mitwirkende, © CARTO

1 · Warum Essen adress-spezifisch ist

Über 300 Schachtanlagen prägten Essen in der Hochzeit des Bergbaus. Der letzte regulär fördernde Schacht, Carl Funke, wurde 1973 stillgelegt. Die Bezirksregierung Arnsberg führt das amtliche Verzeichnis der Bergbau-Berechtigungen in NRW. Die Berechtigungsdichte ist in Stoppenberg, Altenessen, Katernberg und Borbeck besonders hoch. Die südlichen Stadtteile, Bredeney, Werden, Kettwig, liegen außerhalb der intensiven Abbaufelder.

Mit dem Ende der RAG-Wasserhaltung steigt das Grubenwasser wieder an. Anders als im Süden des Reviers überlagern sich in Essen Restsetzung aus 150 Jahren Tiefbau und der jüngere Hebungsimpuls. Eine pauschale Stadtteil-Aussage trägt das nicht. Die Satelliten-Adress-Auswertung schon.

2 · Was die Satellitenmessung typisch zeigt

In dichten Wohnvierteln wie Rüttenscheid oder Frohnhausen liefert die EU-Satelliten-Bewegungsmessung typisch 70 bis 110 Messpunkte pro 500-m-Radius, Essen ist gut belegt. Die Mess-Zeitreihe reicht zurück bis 2019, die vertikale Bewegung wird auf 100-m-Raster gemessen.

3 · Wie der Adress-Check abläuft

Sie geben eine Essener Adresse ein. Wir laden die Satelliten-Messpunkte im 500-m-Radius, gewichten sie nach Distanz zur Hausmitte und klassifizieren die mittlere Geschwindigkeit in eine internationale Schadens-Klasse 1 bis 6. Karte, Zeitreihe und Ampel kommen per Mail. Der Vollbericht ergänzt um den Verschnitt mit der amtlichen Bergbau-Berechtigungs-Karte (NRW), amtlicher Geologie, der Hochwasser-Lage an Ruhr und Emscher sowie EU-Landnutzungsdaten als Altlasten-Filter im Krupp-Gürtel.

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Wie die Satellitenmessung funktioniert · Setzung vs. Hebung · Altlast (Krupp-Gürtel) · Käufer-Anwendung

Häufige Fragen

Was Käufer in Essen am häufigsten fragen.

Mein Haus liegt im Norden, ist das automatisch ein Risiko?
Nicht automatisch, aber statistisch gehäuft. Die Bergbau-Berechtigungs-Dichte ist in Stoppenberg, Katernberg, Altenessen und Borbeck deutlich höher als im Süden. Das heißt nicht, dass Ihre konkrete Adresse Setzungen zeigt, es heißt, dass die Wahrscheinlichkeit, im Geltungsbereich einer alten Berechtigung zu liegen, höher ist. Die Satellitenmessung trennt Wahrscheinlichkeit von Wirklichkeit.
Was ist mit Zollverein und dem Welterbe-Areal?
Das Schacht-XII-Areal ist seit 1986 stillgelegt; das Welterbe wird von RAG und Land NRW kontinuierlich überwacht. Adressen nahe dem Areal können Hebungs-Impulse durch den Grubenwasseranstieg zeigen, das ist nicht zwingend negativ, aber relevant für die Bewertung. Hebung an einer Stelle bedeutet oft Spannungsumlagerungen an anderer.
Wie behandelt der Bericht den Krupp-Gürtel?
Der Krupp-Gürtel, die Westviertel- und Innenstadt-nahen Flächen der ehemaligen Friedrich-Krupp-Werke, ist hochwertige innerstädtische Lage und gleichzeitig Industriebrache mit Altlasten-Verdacht. Wir markieren Industrie- und Gewerbeflächen aus den EU-Landnutzungsdaten im Umkreis; die rechtsverbindliche Altlasten-Auskunft kommt vom zuständigen Bauamt nach §11 BBodSchG.
Vom Stadtprofil zur Adresse

Bergbau-Berechtigung + Grubenwasser-Anstieg, was kommt bei Ihrem Haus an?

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