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Tagebau-Folge · Tonquellung · Neuseenland

Bodenbewegung in Leipzig.

Kein Tiefbau-Revier wie das Ruhrgebiet, sondern Tagebau-Stadt, der Braunkohleabbau prägte den Süden im offenen Schnitt. Heute überlagern sich Setzung der Verkippungen, großräumiger Grundwasseranstieg und Quellton im Untergrund. Die Satelliten-Zeitreihe trennt diese Effekte.

Punktdichte: 70 bis 100 / 500 m urban Sondereffekt: saisonale Quellton-Welle Quelle: EU-Satelliten-Bewegungsdaten + LMBV-Bergbaufolge
Übersichtskarte Leipzig
Leipzig · CartoDB Positron · z=15 · © OpenStreetMap-Mitwirkende, © CARTO

1 · Warum Leipzig kein Bergbau-Standardfall ist

Tagebau hat ein anderes Bewegungs-Muster als Tiefbau: Statt punktueller Schachtansatzpunkte gibt es großflächige Ausgrabungen, Verkippungen und Restlöcher. Im Leipziger Süden wurden diese Restlöcher seit den 1990ern geflutet, das Leipziger Neuseenland. Setzung der Verkippungen läuft heute noch, der Grundwasser-Wiederanstieg im gesamten Großraum hebt teilweise Stadtgebiete um wenige Millimeter pro Jahr.

Gleichzeitig ist der Untergrund von Quellton durchzogen (Geiseltal-Formation, sächsische Trias-Tone). Diese Tone reagieren stark auf Grundwasser-Schwankungen: bei steigendem Pegel quellen sie, bei Trockenheit schrumpfen sie. Das erzeugt Hebungs-/Senkungs-Zyklen, die nichts mit Bergbau zu tun haben, die Satelliten-Zeitreihe sieht beide Treiber.

2 · Was die Satellitenmessung typisch zeigt

Im dichten Stadtgebiet (Zentrum, Plagwitz, Schleußig, Connewitz, Reudnitz) liefert die EU-Satelliten-Bewegungsmessung typisch 70 bis 100 Messpunkte pro 500-m-Radius. Im äußeren Ring und in Markkleeberg ist die Dichte etwas niedriger.

3 · Wie der Adress-Check abläuft

Sie geben eine Leipziger Adresse ein. Wir laden die Satelliten-Messpunkte im 500-m-Radius, gewichten sie nach Distanz zum Haus und klassifizieren die mittlere Geschwindigkeit in eine internationale Schadens-Klasse 1 bis 6. Karte, Zeitreihe und Ampel kommen per Mail. Der Vollbericht ergänzt um den Verschnitt mit dem Bergbaufolgelandschafts-Layer der LMBV, der amtlichen Geologie mit Markierung der Tonschichten und die Hochwasser-Lage an Weißer Elster, Pleiße und Parthe.

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Wie die Satellitenmessung funktioniert · Setzung vs. Hebung · Käufer-Anwendung · Bauplanung

Häufige Fragen

Was Käufer in Leipzig am häufigsten fragen.

Wie unterscheide ich Quellton-Bewegung von echter Bewegung?
Quellton erzeugt eine saisonale Welle in der Zeitreihe, Hebung im Frühjahr nach Niederschlag, Senkung im Spätsommer bei Trockenheit. Echte strukturelle Bewegung (Bergbaufolge, Setzung der Verkippungen) erzeugt einen gerichteten Trend über die Jahre. Wir trennen beides durch saisonalen Abgleich mit dem Niederschlag. Die quartalsweise vorliegenden Satellitendaten sind dafür ideal.
Was ist mit Adressen direkt am Cospudener See oder Markkleeberger See?
Die Seen sind geflutete Restlöcher der Tagebaue Espenhain und Markkleeberg. Adressen am Seeufer stehen entweder auf der natürlichen Böschungs-Außenkante (meist stabil) oder auf der gestalteten Innen-Aufschüttung (die sich noch setzt). Der Unterschied ist auf der Satellitenkarte gut sichtbar, wir markieren die Verkippungs-Linie aus dem LMBV-Layer und kommentieren den Bewegungs-Bezug.
Mein Haus ist Gründerzeit-Bestand in Schleußig oder Plagwitz, gilt das gleiche Risiko?
Gründerzeit-Bauten in Leipzig sind oft auf Streifenfundamenten errichtet und reagieren empfindlich auf differentielle Bewegung. Innerhalb der inneren Stadtteile (Plagwitz, Schleußig, Reudnitz, Lindenau) ist die Bodenbewegung in der Regel niedrig, aber die Schadensanfälligkeit der Bausubstanz ist höher als bei Neubauten. Wir kommentieren das in der Empfehlung: niedrige Bewegungs-Klassen können bei sensiblen Bauten bereits Anlass für eine vertiefende geotechnische Untersuchung sein.
Vor dem Hauskauf in Leipzig

Setzung der Verkippungen oder reiner Quellton?

Satelliten-Zeitreihe mit saisonalem Niederschlags-Abgleich, internationale Schadens-Klasse, LMBV-Bergbaufolge-Layer, amtliche Geologie der Tonschichten. PDF in wenigen Minuten, in der Pilotphase ohne Kosten.

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