Bergbau-Wende: was die Satellitendaten zeigen.

EGMS-Auswertung Deutschland22 Bergbau-Städte · Wohngebiets-Schnitt · 2020 bis 2024

Niederzier
94,2 %

Kurzfassung

22 Bergbau-Städte in Deutschland. Fünf Mechanismen, fünf sehr unterschiedliche Befunde, eine wiederkehrende Methodenfrage.

Cottbus: wie sich der Cottbuser Ostsee in das Stadtgebiet hebt

Der Tagebau Cottbus-Nord war bis 2015 in Betrieb. Seit Anfang 2019 läuft die LMBV-Flutung des Restlochs mit Wasser aus der Spree. Bei voller Füllung wird der Cottbuser Ostsee mit 19 km² der größte künstliche See Deutschlands sein. Der Grundwasserspiegel rund um den See steigt im Zuge der Flutung wieder an, und das macht den Untergrund leichter heben.

Das EGMS-Signal bestätigt diesen Mechanismus mit einer Klarheit, die in Bodenbewegungsdaten selten ist. Im 5-Kilometer-Kreis um den Cottbuser Stadtmittelpunkt heben sich 23,9 % der Messpunkte mit über zwei Millimetern pro Jahr, im Stadt-Verwaltungs-Polygon 32,0 %, im Residential-Schnitt 18,2 %. Ein Drittel des Cottbuser Wohngebiets liegt also in einer Zone, die sich tatsächlich messbar nach oben bewegt.

Wirklich aussagekräftig wird die Auswertung, wenn wir das 5-Kilometer-Polygon in Himmelsrichtungen aufteilen:

Im nordöstlichen Quadranten, dem Sektor Richtung Cottbuser Ostsee, heben sich 68 % aller Messpunkte über zwei Millimetern pro Jahr. Der Median liegt bei +3,3 Millimetern. Die beiden westlichen Quadranten zeigen praktisch keine Hebung, die südöstliche Richtung zum aktiven Tagebau Welzow-Süd liegt dazwischen. Wer aus der Bewegungs-Karte den Mechanismus nicht erkennen würde, kann es aus der Geographie: Hebung folgt dem Wasser.

Eine zweite Sicht zeigt das Distanz-Profil zum Ostsee-Zentrum. Innerhalb von zwei bis acht Kilometern Entfernung zur künftigen Wasserfläche heben sich zwischen 70 % und 83 % aller Messpunkte mit mehr als zwei Millimetern pro Jahr. Ab acht Kilometern Distanz fällt der Anteil auf 12,7 %. Eine lehrbuchartige Abnahme mit der Entfernung, gemessen aus dem All.

Eine Beobachtung ist allerdings wert, ehrlich zu nennen: die Hebung im Cottbuser Wohngebiet ist im aktuellen Fenster etwas schwächer als in der Vorperiode 2019 bis 2023. Damals hoben sich 24,7 % der Wohngebiets-Messpunkte über zwei Millimetern pro Jahr, heute 18,2 %. Eine plausible Lesart: die schnellste Anfangs-Phase der Ostsee-Flutung (Beginn der Flutung im April 2019) hat den stärksten Hebungs-Impuls gegeben, danach pendelt sich der Mechanismus auf einem etwas niedrigeren Niveau ein. Eine zweite Lesart: das ist ein Statistik-Artefakt der überlappenden Vier-Jahres-Fenster, in denen 2019 stark heben und 2024 schwach heben gemittelt wird. Welche Lesart richtig ist, lässt sich aus den zwei Releases allein nicht entscheiden.

Rheinisches Revier: aktive Sümpfung als schärfster Befund Deutschlands

Anders als das Ruhrgebiet ist das Rheinische Braunkohlerevier noch im aktiven Bergbau. Die RWE Power AG betreibt die Tagebaue Hambach, Garzweiler und Inden weiterhin, das Auslaufdatum für den Braunkohleausstieg wurde im Kohlekompromiss 2020 auf 2030 vorgezogen. Während aktive Tagebaue laufen, muss das anstehende Grundwasser an der Tagebau-Sohle gehalten werden, sonst säuft der Tagebau ab. Diese Sümpfung läuft mit voller Pumpkapazität und senkt den Grundwasserspiegel im Umfeld dramatisch ab. EGMS sieht das direkt.

Im Wohngebiet Niederzier (direkt am Tagebau Hambach) senken sich 94,2 % der Messpunkte mit über zwei Millimetern pro Jahr, 75,8 % mit über fünf. Der Median im Wohngebiet liegt bei −6,0 Millimetern pro Jahr; das sind über zehn Jahre rund sechs Zentimeter Bewegung an einer durchschnittlichen Adresse, nicht im Tagebau-Vorfeld, sondern unter den Häusern. Im benachbarten Bedburg (Garzweiler-Nordfeld) sind es 60,8 % beziehungsweise 30,3 %. Erkelenz, die Stadt von Lützerath, kommt im Wohngebiets-Schnitt auf 31,5 % über zwei Millimeter und 5,4 % über fünf. Inden zeigt ein gemischtes Bild: 17,5 % Senkung über zwei Millimeter und gleichzeitig 10,2 % Hebung über zwei Millimeter, ein Hinweis auf den parallel laufenden Umsiedlungs- und Rekultivierungs-Prozess.

Diese Werte sind im DE-weiten Vergleich extrem. Selbst im Weißwasser-Tagebau-Vorfeld liegen die Maximalwerte unter denen von Niederzier. Wer eine Immobilie im westlichen Niederzier oder im Bedburger Norden kauft, kauft direkt im aktiven Sümpfungstrichter, das ist eine ganz andere Käufer-Situation als ein Ruhrgebiet-Wohnhaus über einer alten Steinkohle-Wasserhaltung.

Ruhrgebiet: der Anstieg ist noch nicht angekommen

Mit der Schließung der Zeche Prosper-Haniel in Bottrop endete im Dezember 2018 der deutsche Steinkohlenbergbau. Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier nahm den Abschied entgegen, und in der öffentlichen Diskussion war seither immer wieder die Erwartung formuliert worden, dass das Ruhrgebiet sich nun heben würde, weil das Grubenwasser-Pumpregime stufenweise auf ein höheres Zielniveau zurückgefahren wird und der Wasserspiegel im Untergrund ansteigt.

Das Integrale Monitoring des Grubenwasseranstiegs wurde am 25. August 2020 in Gladbeck offiziell gestartet, also fast exakt am Beginn unseres EGMS-Datenfensters. Sechs zentrale Wasserhaltungsstandorte sind vorgesehen, darunter Lohberg in Dinslaken und Haus Aden in Bergkamen. Das aktuelle Wasserniveau an Haus Aden liegt bei etwa −750 Meter NHN, das Zielniveau bei −380 Meter; erreicht werden soll es Mitte der 2030er Jahre. Alle Umbau-Maßnahmen sollen bis 2035 abgeschlossen sein.

Damit liegt der gesamte Beobachtungszeitraum 2020 bis 2024 in der frühen Phase eines geplanten, sehr langsamen Anstiegs. Im Wohngebiets-Schnitt heben sich in keiner der untersuchten Ruhrstädte nennenswert Messpunkte. Stattdessen senkt sich der Untergrund weiter, und in der aktuellen Periode messbar stärker als in der Vorperiode 2019 bis 2023. Das widerspricht dem Konzept nicht; es entspricht ihm.

Besonders deutlich zeigt sich der Effekt im direkten Umfeld der zwei zentralen Wasserhaltungs-Standorte. In Dinslaken, wo die Wasserhaltung Lohberg steht, senken sich 87,1 % der Wohngebiets-Messpunkte über zwei Millimeter pro Jahr. In Bergkamen, wo die Wasserhaltung Haus Aden steht, sind es 44,5 % über zwei und 16,6 % über fünf Millimeter pro Jahr. Das ist intuitiv lesbar: dort, wo das Grubenwasser aktiv tief gehalten wird, sinkt das Wohngebiet darüber mit ab. Die anderen Ruhrstädte (Bottrop, Gelsenkirchen, Recklinghausen) liegen geografisch und hydrologisch zwischen den Wasserhaltungs-Standorten und zeigen Senkungs-Anteile von 39 bis 57 Prozent.

Bottrop ist der schärfste Befund. Mehr als die Hälfte aller EGMS-Messpunkte im Wohngebiet senkt sich mit über zwei Millimetern pro Jahr, knapp vier Prozent sogar mit über fünf. Im Vorgänger-Release 2019 bis 2023 waren es 36,8 % über zwei und 4,9 % über fünf. Die breite Senkung hat sich also um rund zwanzig Prozentpunkte verstärkt.

Gelsenkirchen zeigt ein etwas anderes Muster: Die breite Senkung über zwei Millimeter ist mit 53,6 % ähnlich hoch wie in Bottrop, der Anteil über fünf Millimeter ist mit 2,3 % jedoch erstmals signifikant. In der Vorperiode 2019 bis 2023 lag dieser Anteil bei 0,0 %.

Die Hebung, die nach dem Auslaufen des Pumpregimes erwartet würde, ist in keiner der drei Ruhrstädte messbar. Es gibt sie als kleinräumige lokale Phänomene, der RAG-Hebungsmonitor weist sie an einzelnen Punkten aus. Im flächigen Wohngebiets-Schnitt erreicht sie keine Größenordnung, die in der EGMS-Auflösung sichtbar wäre.

Die Kausal-Frage, warum sich der Untergrund weiter senkt, lässt sich aus EGMS allein nicht beantworten. Plausibel sind mehrere überlagerte Mechanismen: fortgesetzte Bergbau-bedingte Konsolidierung in den ehemaligen Abbau-Feldern, Setzungen über alten Stollen und Schächten, sowie hydrologische Effekte aus dem Grubenwasser-Konzept der RAG, das eine kontrollierte Anstiegsphase mit weiterhin laufendem Pumpregime vorsieht. Das Konzept sieht vor, das Grubenwasser bis zum Zulassungsniveau zwischen 2030 und 2033 ansteigen zu lassen; Hebungs-Prognosen beziehen sich auf diesen Endzustand, nicht auf die aktuelle Zwischenphase.

Wirkt die Maßnahme schon?

Eine berechtigte Anschluss-Frage: Wenn das schrittweise Zurückfahren des Pumpregimes tatsächlich wirkt, müssten wir zunächst eine Verlangsamung der Senkung sehen, dann einen Stillstand, dann eine Umkehr in Hebung. Die Hebung steht am Ende der Kette, nicht am Anfang.

Im Vergleich der beiden EGMS-Releases sehen wir diese Verlangsamung nicht. Im Wohngebiet Bottrop senken sich heute zwanzig Prozentpunkte mehr Messpunkte mit über zwei Millimetern pro Jahr als im Vorgänger-Release. Die ganz extremen Werte (>5 mm/Jahr) sind allerdings leicht zurückgegangen, von 4,9 % auf 3,7 %. Eine Lesart: die Senkung verteilt sich breiter über die Wohnfläche, statt sich auf wenige Hotspots zu konzentrieren.

Die wichtigere Lesart ist eine zeitliche. Das offizielle Integrale Monitoring lief erst im August 2020 an, das Zielniveau des Anstiegs soll erst Mitte der 2030er erreicht werden. Der gesamte EGMS-Beobachtungszeitraum 2020 bis 2024 zeigt damit den Beginn der Anstiegsphase, in der das Pumpregime noch fast vollständig läuft und nur sehr kontrolliert zurückgefahren wird. Eine erste messbare Wirkung wäre erst zu erwarten, wenn der Wasserspiegel an den zentralen Wasserhaltungsstandorten den entscheidenden Sprung nach oben macht. Das ist in dieser Periode noch nicht passiert. Wir sehen nicht das Ende einer Bergbau-Wende, wir sehen ihren Anfang.

Methodische Einschränkung dabei: Beide EGMS-Releases sind 4-Jahres-Mittelwerte und überlappen drei Jahre. Der einzige echte Unterschied zwischen ihnen ist, dass das Jahr 2019 aus dem Fenster fällt und 2024 neu hinzukommt. Eine wirklich saubere Trend-Aussage braucht Zeitreihen pro einzelnem Messpunkt (EGMS L2b mit etwa 240 Beobachtungen pro Jahr), die wir adressbezogen auswerten, nicht regional aggregieren.

Ibbenbüren: ein anderes Konzept, ein anderes Ergebnis

Die letzte deutsche Steinkohle-Zeche schloss im Dezember 2018 in Bottrop. Die andere, fast unbemerkt, schloss zur gleichen Zeit im westfälischen Ibbenbüren. Im Ruhrgebiet sehen wir nach sechs Jahren keine flächige Hebung. In Ibbenbüren sehen wir sie: 28,0 % der Wohngebiets-Messpunkte heben sich über zwei Millimeter pro Jahr, 13,1 % über fünf Millimeter. Der Maximalwert liegt bei +26,4 Millimeter pro Jahr. Der Median der Wohngebiets-Messpunkte ist mit +0,10 mm/Jahr leicht positiv, ein Vorzeichen-Wechsel gegenüber dem Ruhrgebiet, wo der Median bei minus zwei Millimetern liegt.

Der Unterschied liegt nicht in der Geologie, sondern im Wasserhaltungs-Konzept. Die RAG-Stiftung verantwortet beide Standorte, hat sich aber für zwei sehr verschiedene Lösungen entschieden.

Im Ruhrgebiet bleibt das Pumpregime an sechs zentralen Standorten dauerhaft in Betrieb (Lohberg, Walsum, Heinrich, Friedlicher Nachbar, Robert Müser, Haus Aden). Das Grubenwasser wird bis zum Zulassungsniveau aufgestaut, dort permanent gehalten und an die Oberfläche gehoben, bevor es in Emscher und Rhein eingeleitet wird. Das ist die Konstruktion einer Ewigkeitsaufgabe: Pumpen, solange der Bergbau zurückreicht.

In Ibbenbüren entschied sich die RAG für einen drucklosen Abfluss. Nach Erreichen des Zielniveaus von +63 Metern über Normal-Null in der ehemaligen Westfeld-Grube laufen die Pumpen nicht mehr. Ein neuer 7,4 Kilometer langer Grubenwasser-Kanal transportiert das Wasser per Schwerkraft zur Aufbereitungsanlage Gravenhorst. Die Menge des anfallenden Grubenwassers reduziert sich um rund 80 %, der Salzgehalt langfristig auf etwa ein Hundertstel. Strombedarf der Pumpen während des Betriebs entsprach dem von rund 12.900 Haushalten; dieser Verbrauch entfällt nach Abschluss des Anstiegs.

Die EGMS-Daten zeigen direkt, was diese Konzept-Wahl bedeutet. Wo das Grubenwasser auf sein natürliches Niveau steigen darf, hebt sich der Boden. Wo es dauerhaft tief gehalten wird, sinkt er weiter. Welche der beiden Konzeptionen für eine Region die richtige ist, hängt von Hochwasser-Schutz, Trinkwasser-Schutz, Bergschadens-Folgen und kommunaler Infrastruktur ab. Aber das Datenbild zeigt, dass die Entscheidung messbare Folgen für Hauskäufer hat.

Weißwasser: warum die Stadt-Headline kippt

Die Stadt Weißwasser in der Oberlausitz liegt direkt am aktiven Braunkohle-Tagebau Nochten der LEAG. Im 5-Kilometer-Kreis um den Stadtmittelpunkt zeigt EGMS einen extremen Senkungs-Befund: 29,5 % der Messpunkte senken sich mit über fünf Millimetern pro Jahr, der Minimumswert liegt bei −74 Millimetern pro Jahr.

Auf den ersten Blick wäre das eine spektakuläre Stadt-Headline. Im Residential-Schnitt, also bezogen auf das tatsächlich bewohnte Stadtgebiet, sieht das Bild aber komplett anders aus: 0,5 % Senkung über zwei Millimetern pro Jahr, 0,0 % über fünf.

Die Differenz ist eine räumliche. Aufgeschlüsselt nach Himmelsrichtung um den Stadtmittelpunkt zeigt sich, dass die gesamte Senkung im südwestlichen Quadranten liegt, also Richtung Tagebau Nochten:

Im südwestlichen Quadranten senken sich zwei Drittel aller Messpunkte mit über fünf Millimetern pro Jahr, der Median bei rund −16 Millimetern, Einzelwerte bis −74. Das sind Werte, die in keiner anderen Wohnstadt Deutschlands gemessen werden. Sie liegen aber alle im Tagebau-Vorfeld, also auf den von der LEAG entwässerten und mit Abraum gefüllten Flächen. Die nordöstlichen und nordwestlichen Quadranten, in denen das tatsächliche Stadtgebiet liegt, zeigen Hintergrund-Rauschen unter 2 % Senkung.

Anders als im Ruhrgebiet ist die Bergbau-Aktivität in der Lausitz nicht beendet. Die LEAG hat im Juni 2025 Pläne veröffentlicht, im Tagebau Nochten bis 2038 rund 110 Millionen Tonnen Braunkohle zu fördern; auch der benachbarte Tagebau Reichwalde soll bis 2038 ausgekohlt werden. Solange die Tagebaue aktiv entwässern, bleibt die Senkung im Sümpfungstrichter messbar. Eine Bergbau-Wende im Sinne der Steinkohle gibt es in der Lausitz erst nach 2038.

Eine Headline „Weißwasser senkt sich um bis zu sieben Zentimeter pro Jahr" wäre numerisch korrekt, aber inhaltlich irreführend. Die Bewegung ist real, sie betrifft aber den aktiv abgebauten Tagebau, nicht die bewohnte Stadt. Wer eine Adresse in Weißwasser prüfen will, bekommt nur Klarheit, wenn EGMS-Daten nicht stadt-pauschal, sondern adressbezogen ausgewertet werden.

Was das für Hauskäufer und Eigentümer heißt

Die Zahlen in diesem Artikel sind nicht alarmistisch gemeint. Eine flächige Wohngebiets-Senkung von zwei bis drei Millimetern pro Jahr, wie sie das Ruhrgebiet aktuell zeigt, ist für ein einzelnes Haus über ein Jahrzehnt eine Veränderung in der Größenordnung von zwei bis drei Zentimetern. Das ist messbar, aber in den meisten Fällen baulich unkritisch. Schäden entstehen vor allem dort, wo sich unterschiedliche Teile eines Gebäudes ungleich bewegen, also bei Setzungsdifferenzen.

Trotzdem sind die Daten relevant. Drei Punkte sollten Käufer und Eigentümer aus einer Stadt-Headline mitnehmen:

Erstens, der Unterschied zwischen Stadt-Zahl und Adress-Zahl ist groß. Eine Zahl wie „in Weißwasser senken sich 30 % der Messpunkte über fünf Millimetern pro Jahr" oder „in Bottrop 57 %" sagt nichts über eine konkrete Adresse. Sie sagt etwas über das Stadtgebiet im Mittel. Wer Bauen oder Kaufen plant, sollte die Bewegung an der eigenen Adresse prüfen, idealerweise im Radius weniger hundert Meter um das Gebäude.

Zweitens, die Geschwindigkeit ist die wichtigere Größe als das Vorzeichen. Hebung um drei Millimeter pro Jahr und Senkung um drei Millimeter pro Jahr sind beide auffällig, aber selten kritisch. Werte über fünf Millimeter pro Jahr (in beide Richtungen) lohnen eine genauere Betrachtung. Werte über zehn Millimeter pro Jahr sind ein klarer Anlass für ein bautechnisches Gutachten.

Drittens, der Mechanismus ist die zweite wichtige Größe. Hebung im Cottbuser Ostsee-Umfeld folgt einem dokumentierten Mechanismus (LMBV-Flutung) und einem geplanten Endzustand. Senkung im Ruhrgebiet folgt einem überlagerten Mechanismus (Steinkohle-Konsolidierung plus Grubenwasser-Konzept) ohne kurzfristig absehbaren Endzustand. Beides bewegt sich messbar, beides ist nicht automatisch kritisch, aber beides verändert sich anders im Zeitverlauf.

Viertens, in ehemaligen Steinkohle-Regionen gibt es eine eigene Rechts-Schiene: den anerkannten Bergschaden. Die RAG reguliert dokumentierte Bergbau-Folgeschäden über die Bergschadens-Vereinbarung, entweder durch Handwerksleistung oder durch Zahlung. Der Anspruch hängt am Eigentümer zum Zeitpunkt des Schadens. Hat der Verkäufer einer Immobilie bereits Geld erhalten und der Übertragungskette ist die Forderung nicht ausdrücklich übergeben, ist der Anspruch für den Käufer verloren. Es lohnt sich beim Kauf in NRW oder im Saarland, das Grundbuch auf einen eingetragenen Bergschadensverzicht zu prüfen. Ist ein Verzicht eingetragen, geht er auf alle Folge-Käufer über und kann die Finanzierung erschweren, weil viele Banken eine kategorische Klausel gegen Bergschadensverzicht im Beleihungswert führen.

Verwandte Begriffe

Setzung und Hebung im Glossar · Käufer-Konsequenz · Stadt-Übersicht